Mes del Testamento.

Este, es un post meramente informativo.
Como la mayoría de ustedes saben, el Gobierno Federal de nuestra República promueve anualmente el “Mes del Testamento”, que siempre, desde la primera vez que inició, se ha alargado al mes siguiente, es decir, no sólo en Septiembre el acudir ante un Notario Público tiene un valor menor al de los demás meses del calendario, sino que también Octubre.
Y como Octubre finaliza la semana entrante, me permito exponerles de manera gratuita, una consulta jurídica de qué tan redituable o no, según el caso particular, sea formalizar ante Notario Público su Testamento.

Y voy a poner de ejemplo el lugar donde laboro.
Obviamente, en ciudades importantes aumentan los valores, pero también lo anotaré.

Don Lencho, hombre de edad avanzada llega a la oficina y pide hablar con el Notario porque quiere hacer su Testamento, aprovechando que hasta el día 31 de Octubre tiene un precio especial.
En esta Notaría cobramos $1,200.00 00/100 M.N., el radio dice en ocasiones que son mil pesos, pero se le aumenta el IVA y los derechos de inscripción de aviso en el Registro Público de la Propiedad.
Y al menos en esta Notaría, el costo normal de un Testamento en cualquier otra época del año va de los $3,000.00 en adelante dependiendo del número de bienes del Testador, o de la complejidad de la escritura, o de si el Notario tiene que trasladarse a un hospital a recabar la firma del testador. Ahí obviamente, aumenta el precio.
Pero ejemplifiquemos con la oferta actual.

Llega Don Lencho con el Notario y le expone:
Don Lencho.- “Mire lik, soy un hombre que toda mi vida he trabajado de obrero y lo único que tengo, es mi casa de interés social de INFONAVIT, IVEG, etc., etc., etc., y como no quiero heredar problemas entre mis doce hijos procreados con diferentes mujeres, pues vengo a hacer mi testamento.”
Notario.- Muy bien Don Lencho, y ¿a quién va a designar usted como sus herederos?
Don Lencho.- Designo como mi única y universal heredera, a la Yesenia, mi nueva esposa de 22 años.
Notario.- Perfecto Don Lencho. En media hora me firma su Testamento.

El Notario le cobra sus honorarios a Don Lencho, le entrega su Testamento una semana después, y le hace saber que el testamento es un acto revocable y es un acto que surte efectos únicamente hasta después de la muerte del testador, traducido esto significa que no porque Don Lencho haya hecho su testamento el día de hoy, la propiedad de su casa haya pasado a Yesenia, no, Yesenia será la dueña de la casa de Don Lencho, hasta que él fallezca. Y siempre y cuando, Don Lencho no revoque en un futuro su testamento, esto quiere decir que uno puede disponer de sus bienes tantas veces quiera, si hoy Don Lencho firmó, y en un mes encuentra a Yesenia en brazos de Rodrigo, y se arrepiente de su decisión, va nuevamente con el Notario, deja sin efectos su testamento anterior y redacta uno nuevo, designando como heredera a su hija Baziliza que siempre lo ha cuidado en sus enfermedades, y de esa manera, puede hacer tantos testamentos quiera, obviamente, cada testamento implica nuevo costo.

Ahora bien, supongamos que Yesenia fue a pesar de todas las críticas, una buena esposa, que amó profundamente a Don Lencho, y fue ávida con sus encuentros furtivos con Rodrigo, y por ende, Don Lencho nunca la revocó o quitó como su heredera, llegado el momento de la muerte de Don Lencho, Yesenia agarra el testamento y dice, “Ya, soy la dueña, esta es mi escritura”. Brrrrrrrrrrrr. Error.
No, Yesenia tiene que ir nuevamente con un licenciado a decirle, pues soy la heredera, pero necesito nuevas escrituras a mi nombre, ¿cómo le hago?.
Ahhhh pues bien fácil, el licenciado le dice, “Para que la casa de Don Lencho aparezca a tu nombre, como fue su voluntad, tenemos que tramitarte un Juicio Testamentario”.

Un juicio testamentario cuyo único bien sea una casa de interés social, como la de Don Lencho, en esta ciudad (y con un licenciado que haga bien el trabajo y no se eleve en sus precios), tiene un costo aproximadamente de $10,000.00 diez mil pesos por concepto de honorarios del licenciado, más gastos extras como la publicación de edictos (que se cobra de 3500 en adelante), y el avalúo judicial del bien inmueble (que va de $1,500.00 en adelante).
O sea, que Yesenia tiene que invertirle un mínimo de $15,000.00 por el puro Juicio, ¿y ya con eso ya termina su gasto? NO. Sigue ahora sí, hacer su escritura, va con el licenciado que le llevó su asunto y le dice, “Pues mande mi expediente judicial con el Notario con el que Don Lencho hizo su testamento”, y ahí tienen que el Notario, vuelve a hacer otra escritura que se llama de adjudicación, ahora sí a favor de Yesenia, para que ella pueda tener la casa a su nombre. ¿Y cuánto cobra el Notario por la nueva escritura? Pues (insisto, precios locales) entre honorarios del Notario, gastos, impuestos y derechos, viene saliendo una cantidad aproximada de $10,000.00 diez mil varos.

O sea, que Yesenia, para poder tener la escritura a su nombre, desembolsó la fabulosa cantidad de $25,000.00, ¿ehhh qué tal? Y obviamente, ese tipo de juicios y escrituras de adjudicación aumentan si hay más bienes de por medio, o si el valor del bien inmueble aumenta por no ser de interés social…. O nomás porque van con el Notario más prestigiado de la región, que llega todos los días vestido como pingüino en carro del año, y te sientas en sillones de piel en la recepción, pues ahí te aumenta el costo de todo el chistecito del Testamento.

Ahora bien, ustedes dirán, pues qué bonita chinga, no heredo problemas, pero sí heredo un mega gasto.
Yo les contestaría, pues una de dos:
A) Claro! Que paguen los interesados.
B) Hay otra opción, que para mi gusto es la más recomendable.

(Pero insisto, todo depende de la situación particular, yo doy mi opinión que puede que no sea la mejor, pero ahí cada quien decide qué hacer.)

Nos regresamos al momento en que Don Lencho está hablando con el Notario para hacer su Testamento, el Notario le hace ver el gasto que Yesenia hará llegado el momento, Don Lencho dice “ah no, me va a salir más caro el caldo que las albóndigas, qué otra opción hay entonces?”
El Notario le dice: “Mire Don Lencho, hay otra manera de que esto le salga más barato, si usted está seguro que quiere mucho a su esposa, pues vamos haciendo esto, dónele la casa y usted resérvese el usufructo vitalicio”, traducido es que no se espere hasta que Don Lencho fallezca para que Yesenia sea su heredera, desde ahorita la hacemos dueña, usted firma la escritura y para asegurarse de que en cuanto firme, Yesenia no lo sacará a patadas de la casa y meterá a Rodrigo, Don Lencho se reserva el derecho de poder vivir en esa casa hasta que él se muera, puede hacer pachangas, dejar entrar a quien quiera, y hacer todo lo que hacía con esa casa antes, menos vender, porque ya como la dueña será Yesenia, es la única que puede vender… Obviamente nadie quiere comprar una casa con una carga de usufructo vitalicio, y éste termina hasta que Don Lencho fallezca.

¿En cuánto sale esto?
El Notario le cobra por honorarios $3,500.00, más $600.00 del avalúo, más $1,000.00 de Registro Público, más $300.00 de traslación de dominio (impuestos municipales) (y ese precio siempre y cuando esté al corriente del pago predial), y $0.00 de impuesto sobre la renta ya que las donaciones entre cónyuges (esposos) no causa impuesto federal, está exento.
Es decir, le sale en $5,400.00 (aproximadamente) hacer al chaz chaz el acto que con el Testamento únicamente estaría postergando, con un precio muchísimo mayor.

Ahora bien, como les digo depende de muchas circunstancias personales el consejo jurídico que un Notario le da a la persona que acude para hacer su testamento, lo que acabo de aconsejar sería únicamente en el caso de que el Testador tenga un único bien (que es el 70% de las personas que hacen su testamento), y designe como herederos a su esposo/a o hijo/a(s).

Porque de no ser así, sería tema de otro post. ;)

A quien haya leído todo, espero no haberlos aburrido, y espero que haya sido o sea de utilidad.
Ahora bien…. Ya sea que elijan el testamento o cualquier otro acto notarial, pues cof cof pásele, pásele.

Lindo fin de semana!